Verkauf von exklusiven
Ferienwohnungen und Gewerbeeinheiten in
Cuxhaven - Duhnen
Hier entsteht der Duhner Speicher. Ein ansprechender Neubau im Ortskern von Duhnen direkt am Nordseestrand, genehmigte gewerbliche Ferienwohnungen mit langfristiger Planungssicherheit.
- Effizienzhaus 55
- ansprechende Architektur
- Wohnflächen von 37,08 - 75,46 m²
- hochwertige Ausstattung
- großzügige Balkone
- durchdachte Grundrisslösungen
- Tiefgaragenstellplätze
- Personenaufzüge bis in das KG.
- 160 Meter zum Strand
- interessante Abschreibungsmöglichkeiten
- Stellplätze im Außenbereich
Gewerbliche Ferienwohnungen
Top Standort, ideal für Feriengäste und Investoren, die nach einer renditestarken Alternative suchen.
Profitieren Sie von einer sicheren Investition in genehmigte Ferienwohnungen!
Unsere zu veräußernden Wohnungen sind rechtlich genehmigte Ferienwohnungen, die eine gewerbliche Vermietung an Feriengäste ermöglichen. Dies bedeutet für Sie langfristige Planungssicherheit und keine Unsicherheiten durch behördliche Auflagen oder Genehmigungsprozesse.
Durch die offizielle Genehmigung können Sie Ihre Wohnungen als Ferienunterkünfte vermieten und von einer stabilen Einkommensquelle profitieren - ohne sich Sorgen um zukünftige rechtliche Einschränkungen machen zu müssen.
Besonders in einer Zeit, in der viele Wohnungen ohne entsprechende Genehmigung angeboten werden, setzen unsere Objekte Maßstäbe für Investoren, die auf sichere und verlässliche Einnahmen setzen.
Traumhafter Urlaub am Meer...
Die exquisit ausgestatteten Ferienwohnungen und Gewerbeimmobilien in einer erstklassigen Lage bieten nicht nur eine ideale Unterkunft für Urlauber, sondern stellen auch attraktive Investitionsmöglichkeiten dar.
Die Immobilie wird im Zentrum von Cuxhaven - Duhnen errichtet, nur 160 Meter vom malerischen weißen Sandstrand entfernt.
Umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomischen Einrichtungen, Wellnesszentren und vielem mehr, bietet diese Lage eine erstklassige Auswahl an Dienstleistungen für Bewohner und Besucher.
Die Satteldachflächen mit ihren roten Tondachziegeln wiederholen den Farbton der Ziegelsteinfassade im Erdgeschoss.
Die Fassadengestaltung mit einzelnen Giebeln, Kehlen und Mauerabschlüssen die mit Abdeckungen aus Titanzinkblech hergestellt werden, wirken wunderbar verspielt mit vielen weiteren kleinen Details.
Am südlichen Grundstücksende befindet sich die Hofeinfahrt, sowie die Niederfahrt zur Tiefgarage.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer Klinkerfassade und Stichbögen an den Fensterelementen an der Sraßenseite, die eine harmonische Verbindung zur massiven Putzfassade der oberen Stockwerke bilden. Die giebelständige Bauweise erzeugt den Eindruck von separaten Giebelhäusern, was zu einem lebendigen und malerisch bewegten Straßenbild in der Dachzone führt.
Verkauf von hochwertigen Ferienwohnungen und Gewerbeeinheiten in Cuxhaven - Duhnen
Das Gebäude wird gemäß den höchsten Standards der Bauindustrie errichtet, wobei eine massiv ausgeführte Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk und Kerndämmung verwendet wird. Die Fassade des Erdgeschosses wird mit Klinker verkleidet, während die oberen Geschosse eine Putzfassade auf einem Kalksandstein erhalten.
Effizienzhaus 55
- Luft-Wasser-wärmepumpe
- Energieausweis Endenergiebedarf 15,0kWh(m²*a)
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Warmwasserversorgung
- Verglasung aus Mehrscheiben-Wärmeschutzglas
- Kerndämmung
Massivbauweise
Die Trennwände der Wohnungen sind aus 30 cm starken Kalksandsteinen gefertigt, wobei der Schallschutz gemäß Norm 4109 von hoher Relevanz ist. Sämtliche nichttragenden Wände werden ebenfalls aus Kalksandstein errichtet.
Zweischaliges Mauerwerk
Hochwertige massive Gebäudehülle aus einem zweischaligen Mauerwerk mit Wärmedämmung und Luftschicht.
Tiefgaragen- und Aussenstellplätze
- 31 KFZ-Stellpätze in der Tiefgarage
- 13 KFZ-Stellplätze im Außenbereich
- Fahrradkeller
- im KG zusätzliche Abstellräume
- separates Müllhaus im Außenbereich
Ferienwohungen
2-3 Zimmer Appartments zwischen 37,08 und 75,46m² Wohnfläche
in unmittelbarer Nähe zum Deich. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisslösungen, Personenaufzüge von der Tiefgarage zu den Etagen und Wohnungen, Stellplätze zu jeder Einheit. Ein Kontakt zu einem professionellen Vermietungsservice in der Nähe, kann hergestellt werden. >> Mehr Infos <<
Preise auf Anfrage
5 Gewerbeeinheiten
von 61,93 m² bis 103,36 m²
Es besteht die Möglichkeit, zwei Gewerbeeinheiten zu vereinen. Lagerkapazitäten, Aufenthaltsräume und Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind verfügbar und können erworben werden. Das Sondernutzungsrecht für den Bereich vor den Gewerbeeinheiten ist im Kauf enthalten. >> Mehr Infos <<
Preise auf Anfrage
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